Menderes Oğlananası’nda 6.904,67 m² Arazide
Ödüllü Bir Mimar’ın Tasarımı, Havuzlu, Dere Kenarı ve Müştemilatlı Bağ Evi Tarzında Müstakil Villa Şehrin hemen yanı başında, doğanın huzurunu ve mimari zarafeti aynı anda sunan özel bir mülk… Menderes Oğlananası’nın doğal dokusunun tam ortasında yer alan bu villa, sıradan bir kırsal konut değil;
ödüllü bir mimarın tasarladığı, bağ evi ruhunu modern yaşamla kusursuzca harmanlayan benzersiz bir yaşam alanı. Arazinin alt sınırından akan doğal dere, geniş verandadan görünen yüzme havuzu, yüksek tavanlı şömineli salon ve bahçeyi çevreleyen zengin ağaç çeşitliliği ile bu mülk, huzur ve estetiği aynı potada eritiyor. MÜLK ÖZELLİKLERİ
• 6.904,67 m² geniş ve verimli arazi
• Arazinin alt sınırından doğal dere akışı
• 2 katlı villa — 160 m² taban oturumu, toplam 300 m² kapalı alan
• 4+1 ana yaşam alanı
• Alt katta bağımsız girişli 1+1 bodrum müştemilatı
(misafir evi veya personel alanı için ideal)
• Bağ evi konseptinde, doğal malzemelerle tasarlanmış mimari
• Ödüllü mimar imzası
• Ferah yüksek tavanlı salon
• Salonda şömine — bağ evi atmosferini tamamlayan sıcak yaşam alanı
• Geniş veranda, doğrudan yüzme havuzuna ve peyzaja bakan konumda
• 2 adet Klima ile yaz kış konforlu yaşam
• Elektrikli Kombi ile ısınma sistemi
• Üst banyoda jakuzi
• Elektrik – şebeke suyu – aktif artezyen kuyusu
• Yapı Kayıt Belgesi ve numarataj mevcut BAHÇE VE AĞAÇ ÇEŞİTLERİ
Bu mülkün bahçesi sadece büyük değil; çeşitlilik ve verimlilik açısından da çok zengin.
Bahçede bulunan ağaç türleri:
• Ihlamur
• Kiraz
• Hurma • Mandalina
• İncir
• Karadut
• Erik
• Ceviz
• Pekin Cevizi
• Asma (Üzüm)
• Nar
• Ve geniş bir alana yayılmış zeytin ağaçları
Bu çeşitlilik hem hobi amaçlı hem de üretim amaçlı kullanım için benzersiz bir avantajdır. KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI
Doğa içinde ama şehirle iç içe bir yaşam:
• Adnan Menderes Havalimanı: 8 km
• Gaziemir Merkez: 8,5 km
• Gaziemir Devlet Hastanesi: 11,5 km
• İzmir–Aydın Karayolu’na yakın konum
• Gümüldür & Özdere sahillerine kısa sürüş
• Planlanan Menderes–Konak metro hattına yakın
• Asfalt yola cepheli, dört mevsim kolay ulaşım
Bu konum hem yaşam konforu hem de yatırım getirisi açısından güçlü bir avantaj sunuyor. BU MÜLKÜ BENZERSİZ KILANLAR
• Ödüllü mimar tarafından tasarlanmış özel bağ evi konsepti
• Yüksek tavan, şömine, geniş veranda, havuz ve dere manzaralı doğal ortam
• Bağımsız girişli 1+1 müştemilat — çok amaçlı kullanım
• Büyük arazi sayesinde mutlak mahremiyet ve sessizlik
• Zengin ağaç çeşitliliğiyle doğal üretime uygun verimli bahçe
• Gelişen bölge, metro hattı ve şehir çeperindeki yayılmayla güçlü değer artışı potansiyeli HAYAL EDİN…
Sabah verandada kahvenizi içerken havuzun yüzeyinde hafif bir esinti dalgalanıyor…
Bahçede ıhlamur, kiraz, nar ve daha birçok ağacın kokusu karışıyor…
Öğleden sonra dereyi izlerken sessizlik size eşlik ediyor…
Akşam olduğunda şöminenin karşısında huzurlu bir sıcaklık…
Ve bütün bunlar, şehre sadece birkaç dakika uzaklıkta.
Burası,
doğal yaşam, mimari kalite ve arazi zenginliğini bir araya getiren özel ve ender mülklerden biri. Kaçırmamanızı tavsiye ederim… Murat Kuntker
Keller Williams Alesta
Smyrna Team (Broker)
0533 545 95 95
